Imóvel em Lagoa de Santo Antônio

Imóvel Rural, denominado Área 2 medindo 4,8290ha, localizado próximo a Lagoa de Santo Antônio, em Pedro Leopoldo/MG. O imóvel é oriundo de uma área maior de 14,4892 ha e está dentro das seguintes divisas, limites e confrontações: Partindo do marco ponto 1, situado no limite com terrenos da VALE S.A. (FAZENDA SAMBAMBAIA), definido pela coordenada geográfica de Latitude: N 54°00’19,7435” e Longitude: W 39°27’26,8918”, Datum WGS84 e pela pelo coordenada plana UTM 7.837.206,526 m Norte e 604.470,246 m Este, referida ao meridiano central -45° EGr, deste, segue confrontando neste trecho com terrenos da VALE S.A. (FAZENDA SAMBAMBAIA), no quadrante SUDOESTE seguido com distância de 58,68 m e azimute plano de 163°35’12” chega-se ao marco ponto 2 no quadrante SUDOESTE, seguido com distância de 285,37 m e azimute plano de 194°03’28” chega-se ao marco ponto 3 no quadrante SUDOESTE, seguido com distância de 33,21 m e azimute plano de 194°03’28” chega-se ao marco ponto 4 no quadrante SUDOESTE, seguido com distância de 25,54 m e azimute plano de 193°36’32” chega-se ao marco ponto 5 deste, confrontando neste trecho com ÁREA-1, no quadrante NOROESTE, seguido com distância de 151,56 m e azimute plano de 300°02’18” chega-se ao marco ponto 6 no quadrante NOROESTE, seguido com distância de 307,53 m e azimute plano de 17°37’13” chega-se ao marco ponto 7 deste, confrontando neste trecho com ESTRADA MUNICIPAL que liga Pedro Leopoldo a Fidalgo, no quadrante NORDESTE, seguido com distância de 7,49 m e azimute plano de 75°24’22” chega-se ao marco ponto 8 no quadrante NORDESTE, seguido com distância de 19,89 m e azimute plano de 79°52’53” chega ao marco ponto 9 no quadrante NORDESTE, seguido com distância de 33,53 m e azimute plano de 81°51’03” chega-se ao marco ponto 10 no quadrante NORDESTE, seguido com distância de 22,01 m e azimute plano de 83°34’41” chega-se ao marco ponto 11 no quadrante NORDESTE, seguido com distância de 9,02 m e azimute plano de 84°35’59” chega-se ao marco ponto 12 no quadrante NORDESTE, seguido com distância de 14,10 m e azimute plano de72°10’38” chega-se ao marco ponto 13 no quadrante NORDESTE, seguido com distância de 33,96 m e azimute plano de 84°14’34” chega-se ao marco ponto 1. No terreno não há edificações, apenas terra nua, conforme certidão da Sra. Oficial de Justiça. Código do imóvel rural 950.025.919.497-6. OBSERVAÇÃO: Trata-se de imóvel rural, sem numeração, mas denominado de Fazenda Melosos. O imóvel está localizado próximo à Lagoa de Santo Antônio em Pedro Leopoldo/MG, ficando com frente de 140 m para a estrada municipal que liga a região da Lagoa de Santo Antônio ao distrito de Fidalgo (imóvel todo cercado). O imóvel faz divisa com a Mineração Campinho Ltda, onde existe placa indicativa no local. Para quem sai da região da Lagoa de Santo Antônio em direção ao distrito de Fidalgo, depois da placa da Mineração Campinho Ltda, começa a cerca da divisa do imóvel descrito na matrícula 31.653. Terreno faz divisa com terreno da empresa Vale. ÔNUS: Penhora de 25% do Imóvel Proc. 0045295-19.2016.8.13.0210 – Unidade Jurisdicional da Comarca de Pedro Leopoldo/MG (R-02 e AV-03); Penhora Proc. 0014498-60.2015.4.01.3800 – 05ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ Belo Horizonte/MG (R-04); Indisponibilidade destes autos (AV-04). MATRÍCULA: 31.653 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedro Leopoldo/MG e Escritura Pública de Divisão Amigável de bens imóveis Rurais do livro 145-N de Escrituras, fls 062/064-v. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 23/06/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. O avaliado o m² em R$ 21,86. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.055.619,40 (um milhão e cinquenta e cinco mil e seiscentos e dezenove reais e quarenta centavos).