Imóvel em Ribeirão das Pedras

Processo PJe nº 0002777-74.2012.5.12.0002. Exequente(s): Marcelo Vieira. Executado(s): TEKA - Tecelagem Kuehnrich S.A. – em recuperação Judicial. Bem(ns): 01 (um) terreno, parte do lote de terras número 09, situado no lado ímpar da Rua Minas Gerais, Bairro Ribeirão das Pedras, Município de Indaial/SC, contendo a área total de 30.000,00m². O terreno confronta pela frente com o lado ímpar da referida Rua Minas Gerais, nos fundos com terras de Waldo Block; extremando pelo lado direito com terras de Alfredo Pagel, e pelo lado esquerdo com uma rua particular, sem denominação especial. Está matriculado sob o nº 14.319 do C.R.I. de Indaial/SC. Endereço atual: Rua Minas Gerais, nº 2.499, Tapajós, Indaial/SC. O terreno possui topografia irregular, com vegetação baixa e acesso por uma das principais vias do município de Indaial, a Minas Gerais. Segundo o zoneamento de 2024, o terreno localiza-se na zona AMC3 (Área Mista Comercial 3), permitindo instalação mista e comercial com parcelamento mínimo do solo de 360,00 m2. O lote está em meio de áreas residenciais (ARP) e próximo a demais áreas mistas comerciais (AMC). Benfeitorias existentes: 01) Playground com área construída 391,00m²; 02) Arquibancada - Quadra de Futsal com área construída de 90,00m²; 03) Quadra de Futsal com área construída de 700,00m²; 04) Quadra de Vôlei de Areia com área construída de 209,00m²; 05) Bocha com área construída de 292,02m²; 06) Sede com área construída de 456,17m²; 07) Casa/Depósito com área construída de 98,29m²; 08) Churrasqueira com área construída de 35,00m²; 09) Campo de Futebol Suíço com área construída de 2.416,50m²; 10) Arquibancada - Futebol Suíço com área construída de 125,00m²; 11) Benfeitoria Nova com área construída de 110,00m². Para fins de avaliação, as edificações foram consideradas como "Residencial de Baixo Padrão - R-1B", exceto as áreas de futebol, enquadradas como Galpão Industrial - GI. Ônus: Penhorado nos autos nº 2009.72.05.003052-6 que tramita na Justiça Federal, Seção Judiciária de Blumenau/SC.