Imóvel em Distrito do Estrela Azul (região da vila)

Direito de posse sobre imóvel - Machadinho D'Oeste/RO. Direito de posse sobre terreno com 400m², Lote 01, Setor 17, Quadra 11, Distrito do Estrela Azul, região da vila, situado na RO 133, Km 27, Machadinho D'Oeste/RO. Licença de Ocupação Provisória – LOP n.º 063/2012. (Proc. 7001001-54.2020.8.22.0019). (O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses). Benfeitorias: Posto de Combustíveis atualmente desativado, com telhado em estrutura metálica, 02 bombas de combustíveis, banheiros, espaço para 01 escritório ou 01 pequena conveniência. Local com fornecimento de energia elétrica e água encanada, sem rede de esgoto pública (fossas sépticas). Obs.: O bem não possui matrícula ou registro imobiliário individualizado, sendo objeto da expropriação o direito de posse, conforme documento de ocupação provisória constante dos autos. A LOP constitui documento de ocupação/cadastro urbano, não se confundindo com título de propriedade. Caberá ao arrematante, por sua conta e risco, a regularização possessória, dominial e registral, incluindo custos, emolumentos, tributos e encargos. A descrição não constitui garantia quanto à existência, extensão, legitimidade ou regularidade dos direitos possessórios, dominiais ou registrais, nem quanto à possibilidade de futura regularização. Processo: 7001001-54.2020.8.22.0019. Leilão da Justiça Estadual de Machadinho D'Oeste/RO - 1ª Vara Genérica. Lote 1 do Leilão 100343. Avaliação: R$ 350.000,00. Lance mínimo próxima etapa (2º leilão): R$ 175.000,00. Incremento: R$ 2.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Matrícula: não possui matrícula individualizada (ver obs.; há anexo 'MATRÍCULA' no edital de anexos, mas a descrição indica ausência de matrícula). Datas: 1º encerramento 14/10/2026 às 10:00; 2º encerramento 14/10/2026 às 12:00. Venda direta: 1º ciclo 29/10/2026 (16:00), 2º ciclo 13/11/2026, 3º ciclo 30/11/2026, 4º ciclo 14/12/2026 (encerramento às 16:00). Direito de preferência: interessados devem se cadastrar e solicitar habilitação no site com antecedência.