Imóvel em

Restaurante e casa - Terreno c/ 3.021,73m² - Pimenta Bueno/RO. Justiça Estadual de Pimenta Bueno/RO - 2ª Vara Cível. Processo nº 7003883-77.2024.8.22.0009. Restaurante em alvenaria de aproximadamente 220,00m² e casa com aproximadamente 80,00m², terreno com área de 3.021,73m², lote de terras urbano n.º 01-B, Quadra 01, localizado na BR-364, Município de Pimenta Bueno/RO. Imóvel matriculado sob o n.º 6.792 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pimenta Bueno/RO. Benfeitorias: 01 casa em alvenaria (~80,00m²), 01 restaurante em alvenaria (~220,00m²), 02 banheiros (feminino e masculino) em alvenaria (~30,00m²); todas em regular estado de conservação, necessitando reparos importantes em pintura, piso e paredes. Benfeitorias não averbadas na matrícula; cabe ao arrematante regularizá-las perante os órgãos competentes, arcando com eventuais despesas, custas, taxas e emolumentos. Obs.1: Terreno plano e aterrado com terra vermelha, acima do nível do asfalto, não sujeito a alagamentos; não possui muros nem calçamentos; possui água potável (Águas de Pimenta) e energia elétrica. Localização e liquidez boas, próximo ao Posto União e saída para Vilhena. Destinação comercial ou industrial. Praças: 1º leilão em 02/10/2026 às 10:00 (encerramento); 2º leilão em 16/10/2026 às 10:00. Venda direta: 1º ciclo 03/11/2026, 2º ciclo 16/11/2026, 3º ciclo 30/11/2026, 4º ciclo 15/12/2026, às 16:00. No 1º leilão o lance mínimo é igual ou superior à avaliação (R$ 2.500.000,00); no 2º leilão é menor. Lance mínimo atual: R$ 1.500.000,00. Incremento: R$ 20.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Requer habilitação especial via 0800 500 9934 (lotes com cadeado).