Imóvel em Ceramarte

Lote 1 (Processo Extra_RioNegrinho_07) - Leilão Extrajudicial SICOOB CREDINORTE Rio Negrinho/SC - 2º LEILÃO. Terrenos nos Lotes nº 08 e 03, com áreas de 360,00m² e 427,75m² (área somada aprox. 787,75m²), no Loteamento Maria Pscheidt, em Rio Negrinho/SC. 01) Nua propriedade de 01 terreno urbano designado por lote nº 8, do Loteamento Maria Pscheidt, situado na Rua Ewaldo Kurowski, lado ímpar, nº 57, Bairro Ceramarte, Rio Negrinho/SC, área de 360,00m². Frente de 12,00m para a rua Projetada; fundos com Área Verde da Prefeitura; laterais de 30,00m com lotes 7 e 9 (Roberto Pscheidt). Matriculado sob o nº 9.468 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Cadastro imobiliário nº 01.03.088.0512.001.001. Edificações: (i) estrutura mista residencial, padrão simples, área aprox. 80,00m², cerca de 25 anos, 1 sala, copa/cozinha, 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e varanda; (ii) alvenaria residencial, padrão simples, área aprox. 65,00m², cerca de 17 anos, 1 sala, copa/cozinha, 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço e varanda. Área averbada de 48,90m²; demais áreas edificadas precisam de regularização. Ônus: Usufruto em favor de Maria Ines Tratch de Lima (R-11). Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5061800-50.2025.8.24.0930, 10º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. Avaliado em R$ 259.500,00. Obs.: A 6ª cláusula do edital não se aplica ao imóvel da matrícula nº 9.468, pois a posse é exercida pela usufrutuária. 02) 01 terreno urbano designado por lote nº 03, do Loteamento Maria Pscheidt, situado na Rua Ewaldo Kurowski, lado par, nº 58, Bairro Ceramarte, Rio Negrinho/SC, área de 427,75m². Frente de 14,50m para a rua Projetada; fundos com lote 1 (Roberto Pscheidt); laterais de 29,50m com lotes 4 e 2. Matriculado sob o nº 9.463 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Cadastro imobiliário nº 01.03.039.0326.001.001. Edificações: casa em alvenaria residencial, área total 143,66m², padrão médio, com laje, 18 anos, bom estado (necessita reparos no reboco e pintura externa), copa/cozinha/sala de TV com lareira, 1 suíte, 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, varanda e garagem para 1 veículo; área de festas de aprox. 52,00m² com 1 banheiro; garagem e depósito de aprox. 30,00m², todos com cerca de 18 anos e em bom estado. Ônus: Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5061800-50.2025.8.24.0930, 10º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. Avaliado em R$ 660.500,00. Valor da dívida para eventual exercício de direito de preferência: R$ 1.035.026,05, mais despesas relativas ao leilão. Avaliação total: R$ 920.000,00. Lance mínimo: R$ 900.933,67. Lances serão aceitos até 16/10 às 11:30. Matrículas mencionadas em texto: nº 9.468 e nº 9.463 do C.R.I. de Rio Negrinho/SC (sem link de PDF na página).