Imóvel em São Pedro

Terreno urbano, parcela nº 01, situado no lado par da Rua Aracy Pinto Guilgen, Bairro São Pedro, Rio Negrinho/SC, com área de 2.348,87m², edificado com galpão comercial de alvenaria com área de 316,00m² (nº 676 fundos da Rua Aracy Pinto Guilgen). Confrontações: frente 15,00m com a Rua Aracy Pinto Guilgen; fundos 44,46m com a parcela nº 03 de Genésio Zemann (Matric. 16.981); lado direito com cinco linhas (8,48m; 4,09m; 16,05m; 41,14m com a parcela nº 02 de Genésio Zemann (Matric. 16.980); 44,38m com a parcela nº 03 (Matric. 16.981)); lado esquerdo 65,24m (28,10m com Jandira Aparecida Vidal (Matric. 16.278); 11,90m com Wilson Aparecido Cordeiro de Carvalho e outra (Matric. 16.277); 10,60m com Mariuza Cordeiro de Carvalho (Matric. 16.276); 10,60m com Valmir Aparecido Dalpra (Matric. 16.275); 4,04m com Adolar Pereira da Silva (Matric. 16.274)). Dista 170,00m da esquina com a Rua Roberto Zemann. Matriculado sob o nº 16.979 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Cadastro imobiliário nº 01.04.072.0281.001.001. Benfeitorias: galpão comercial pré-moldado em alvenaria e metálica, uso comercial (oficina), área total de 316,00m², acabamento padrão simples, área interna de dois pisos (escritório e depósito), parcialmente fechado, frente totalmente aberta, instalação elétrica padrão comercial, piso em concreto de alto tráfego, estado de conservação regular (necessita reparos no fechamento metálico lateral), idade aproximada de 11 anos. Consta também outro galpão comercial de 300,00m², acabamento padrão simples, dois pisos com laje, paredes em alvenaria com placas modulares de concreto, frente parcialmente fechada, instalação elétrica comercial, piso de alto tráfego, ótimo estado de conservação, idade aproximada de 2 anos. Equipamentos e móveis instalados não fazem parte da avaliação. Processo: Extra_RioNegrinho_06. Leilão Extrajudicial - SICOOB CREDINORTE Rio Negrinho - 1º LEILÃO. Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 5008173-68.2024.8.24.0930 (Vara Estadual de Direito Bancário de Florianópolis) e nº 5013445-43.2024.8.24.0930 (15º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário). Valor da dívida para eventual exercício de direito de preferência: R$ 209.593,38, mais despesas relativas ao leilão. Observação: o valor do imóvel considerado para ITBI é anterior à atual reavaliação; eventual diferença ou complementação do ITBI será de responsabilidade do arrematante. Avaliação: R$ 798.000,00. Lance mínimo: R$ 798.000,00. Lances até 13/10 às 11:00. Status: Em aberto. Lance atual: R$ 0,00.