Imóvel em Ceramarte

Leilão Extrajudicial - SICOOB CREDINORTE Rio Negrinho/SC - 1º LEILÃO. Processo Extra_RioNegrinho_07. Lances serão aceitos até 13/10 às 11:30. Avaliação e lance mínimo: R$ 920.000,00 (lote único, com dois imóveis). 01) Nua propriedade de 01 (um) terreno urbano designado por lote nº 8, do Loteamento Maria Pscheidt, situado na Rua Ewaldo Kurowski, lado ímpar, nº 57, Bairro Ceramarte, Rio Negrinho/SC, com área de 360,00m², matriculado sob o nº 9.468 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Cadastro imobiliário nº 01.03.088.0512.001.001. Confrontações: frente para a rua Projetada, por 12,00 m; fundos com Área Verde da Prefeitura Municipal; laterais de 30,00 m com lotes 7 e 9, de Roberto Pscheidt. Edificação de estrutura mista, uso residencial, padrão simples, área total aproximada de 80,00m², cerca de 25 anos, em bom estado de conservação: 1 sala de estar, copa e cozinha conjugada, 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e varanda frontal. Segunda edificação em alvenaria, uso residencial, padrão simples, área aproximada de 65,00m², cerca de 17 anos, em bom estado: 1 sala, copa e cozinha conjugada, 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço externo, varanda frontal e lateral. A edificação possui área averbada de 48,90m²; demais áreas edificadas precisam de regularização. Ônus: Usufruto em favor de Maria Ines Tratch de Lima (R-11). Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5061800-50.2025.8.24.0930, 10º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. Avaliado em R$ 259.500,00. Obs.: A 6ª cláusula do edital não se aplica ao imóvel da matrícula nº 9.468, pois a posse é exercida pela usufrutuária. 02) 01 (um) terreno urbano designado por lote nº 03, do Loteamento Maria Pscheidt, situado na Rua Ewaldo Kurowski, lado par, nº 58, Bairro Ceramarte, Rio Negrinho/SC, com área de 427,75m², matriculado sob o nº 9.463 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Cadastro imobiliário nº 01.03.039.0326.001.001. Confrontações: frente para a rua Projetada, por 14,50 m; fundos com lote nº 1; laterais de 29,50 m com lotes 4 e 2, de Roberto Pscheidt. Casa em alvenaria, uso residencial, área total 143,66m², padrão médio, com laje, 18 anos, bom estado, necessitando reparos no reboco e pintura externa: copa, cozinha e sala de TV conjugadas com lareira, 1 suíte, 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, varanda e garagem aberta para 1 veículo. Edificação em alvenaria para área de festas, aproximadamente 52,00m², padrão médio, 1 banheiro, 18 anos, bom estado. Edificação em alvenaria para garagem e depósito, aproximadamente 30,00m², padrão simples, 18 anos, bom estado. Ônus: Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5061800-50.2025.8.24.0930, 10º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. Avaliado em R$ 660.500,00. Valor da dívida para eventual exercício de direito de preferência: R$ 1.035.026,05, mais despesas relativas ao leilão. Matrículas: nº 9.468 e nº 9.463 do C.R.I. de Rio Negrinho/SC (texto, sem link de PDF).