Imóvel em Não informado

Terreno urbano com área de 4.120,06m², situado do lado par da Rodovia Honorino Moro, localizado a 46,00 metros da esquina com a Rua Ivete Zini, Município de Caçador/SC. Processo nº 0300531-75.2016.8.24.0012 (1ª Vara Cível de Caçador/SC). Exequente(s): Alda Armela Berger. Matriculado sob o nº 37.353 do C.R.I. de Caçador/SC. Inscrição imobiliária nº 001.04.250.0501.001. Confrontações: inicia no marco 'P1', segue confrontando com imóveis das matrículas nºs 16933, 13084, 9684 e 33.585, com a Rua Felipe João e com a Rodovia Honorino Moro, até o marco 'P1' (azimutes e distâncias detalhados no edital/laudo). Localização em região consolidada, declividade menor que 10%, abaixo do nível da via pública. Não há edificações no local. Conforme Mapa de Zoneamento da Prefeitura, situado na zona de serviço (ZS), permitida construção com fins comerciais e de serviços gerais, mediante aprovação de projeto. Dispõe de linha de ônibus, comércio, farmácia e escola num raio de 1500 m, com infraestrutura urbana completa (água, energia elétrica, pavimentação, transporte e telefone). Topografia de baixa declividade, solo firme e seco; frente para a Rodovia Honorino Moro e fundos para a Rua Felipe João. Sem benfeitorias. ÔNUS: Hipoteca Judicial (50% do imóvel) sobre fração ideal arrematada por Edson Pinzegher Eireli, em garantia do parcelamento do lanço perante a União/Fazenda Nacional; indisponibilidade nos autos nº 0901120-47.2018.8.24.0012 (2ª Vara Cível de Caçador/SC) e nos autos nº 5004291-79.2015.4.04.7211 (9ª Vara Federal de Florianópolis/SC); penhora de fração de 25% do imóvel de propriedade de Izidoro Berger nos autos nº 2004.72.11.002117-4 (Justiça Federal, Vara de Caçador/SC). Avaliado em R$ 3.220.000,00 em 01/05/2024, corrigido para R$ 3.573.573,39 em junho de 2026. Lance mínimo: R$ 3.126.876,71 (87,50% do valor de avaliação, nos termos do art. 843 do CPC e despacho no evento 486). Lances aceitos até 14/10 às 16:15. Imagens meramente ilustrativas.