Imóvel em São Pedro

Processo Extra_RioNegrinho_06. Leilão Extrajudicial - SICOOB CREDINORTE Rio Negrinho - 2º LEILÃO. Terreno urbano, parcela nº 01, situado no lado par da Rua Aracy Pinto Guilgen, Bairro São Pedro, Rio Negrinho/SC, com área de 2.348,87m², edificado com galpão comercial de alvenaria com área de 316,00m² (nº 676 fundos). Frente com 15,00 m para a Rua Aracy Pinto Guilgen; fundos com 44,46 m (parcela nº 03, Genésio Zemann, Matric. 16.981); lado direito com 5 linhas totalizando aproximadamente 8,48 + 4,09 + 16,05 + 41,14 + 44,38 m; lado esquerdo com 65,24 m (confrontantes Jandira Aparecida Vidal, Wilson Aparecido Cordeiro de Carvalho e outra, Mariuza Cordeiro de Carvalho, Valmir Aparecido Dalpra e Adolar Pereira da Silva). Dista 170,00 m da esquina com a Rua Roberto Zemann. Matriculado sob o nº 16.979 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC (matrícula citada em texto, sem PDF). Cadastro imobiliário nº 01.04.072.0281.001.001. Benfeitorias: (1) galpão comercial pré-moldado em alvenaria e metálica, uso oficina, área total 316,00m², acabamento simples, dois pisos internos (escritório e depósito), parcialmente fechado, frente totalmente aberta, instalação elétrica comercial, piso em concreto de alto tráfego, estado regular, necessitando reparos no fechamento metálico lateral, idade aproximada 11 anos. (2) galpão comercial pré-moldado em alvenaria e metálica, uso oficina, área total 300,00m², acabamento simples, dois pisos com laje (escritório e depósito), parcialmente fechado, frente parcialmente fechada, instalação elétrica comercial, piso em concreto de alto tráfego, ótimo estado, idade aproximada 2 anos. Equipamentos da empresa são móveis e não fazem parte da avaliação. Ônus: indisponibilidade nos autos nº 5008173-68.2024.8.24.0930 (Vara Estadual de Direito Bancário de Florianópolis) e nº 5013445-43.2024.8.24.0930 (15º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário). Valor da dívida para exercício de direito de preferência: R$ 209.593,38, mais despesas do leilão. OBS: valor considerado para ITBI é anterior à reavaliação; eventual diferença de ITBI será de responsabilidade do arrematante. Avaliação: R$ 798.000,00. Lance mínimo: R$ 399.000,00. Lances aceitos até 16/10 às 11:00. Maior lance atual: R$ 399.000,00 (CBRASIL, 07/10 14:35:33). Galeria: 8 imagens ilustrativas.