Imóvel em Loteamento São Vicente

Terreno nº 04 na QD 11 com área de 420,00m², no Loteamento São Vicente, no Distrito de São Cristóvão, Município de União da Vitória/PR. Processo nº 0301697-51.2018.8.24.0052 (2ª Vara Cível - 2º Leilão). Exequente: José Artur Wietzke. Executado: Elio Ferreira dos Santos. Bem: lote de terreno urbano sob nº 4, da quadra nº 11, cadastrado sob n.115, da quadra 26, Setor 40, do Cadastro Municipal. Medidas: 14 metros de frente por 30 metros de fundos, área de 420,00m². Confrontações: frente, rua projetada; lado direito, lote nº 2; lado esquerdo, lote nº 6; fundos, lote nº 3, conforme planta do Loteamento São Vicente. Matrícula nº 6.247 do 2º C.R.I. de União da Vitória/PR (texto, sem PDF direto). Observações: terreno sem construção e com pouca vegetação; levemente superior ao nível da rua; fora de área de enchente ("seco"); profundidade de 30 m dentro do limite de não desvalorização (15 a 40 m); situado em rua asfaltada, em bairro residencial; a aproximadamente 6 km do centro de Porto União e de União da Vitória. Ônus: penhorado nos autos nº 0004344-44.2015.8.8.16.0174 (2ª Vara Cível da Comarca de União da Vitória/PR); indisponibilidade do quinhão de Elio Ferreira dos Santos (1ª Vara Cível e da Fazenda Pública de União da Vitória/PR, AV-12 e AV-11); indisponibilidade que tramita na Vara Cível da Comarca de Mallet/PR; Termo de Caução extraído nos autos de Reintegração de Posse nº 827/2000 (Vara Cível de União da Vitória/PR, AV-6). Avaliação: R$ 100.000,00 em 06/09/2024, corrigido para R$ 109.845,50 em junho de 2026. Percentual mínimo para arrematação: 75% do valor de avaliação (art. 843 do CPC).