Imóvel em Canudos

Lote 01 - Sobrado c/ aprox. 467,83m², terreno c/ aprox. 1.521m², Loteamento Morada da Figueira, situado na Rua Gustavo Leopoldo Feltes, nº 840, Bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS. CRI local sob nº 72.575. Processo: 0000224-64.2011.5.04.0373 (trabalhista, TRT da 4ª Região). (O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.) Obs¹: Conforme Av. 01 foi construído um prédio residencial em alvenaria (2 pavimentos) com área de 289,90m², o qual tomou no 840 da Rua Gustavo Leopoldo Feltes. Av. 02: aumento residencial com área de 99,80m². Av. 03: novo aumento residencial com área de 78,13m². Obs²: Conforme avaliação realizada em 2021, área total construída de 467,83m², conforme Cadastro da Prefeitura. Primeiro pavimento: suíte com closet, banheiro com banheira de hidromassagem, chuveiro separado, 03 quartos (um com banheira de hidromassagem) e uma sala. Outro pavimento: sala de estar ampla, sala de jantar, cozinha, lavabo, sala de brinquedos, lavanderia e dispensa. Garagem para 02 carros, piscina e amplo salão de festas. Dependência para empregados completa (quarto e banheiro) separada da casa, mais garagem para 02 carros e guarita para segurança. Obs³: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel se encontra invadido. Matrícula: CRI local sob nº 72.575 (documento em PDF disponível nos anexos). Venda Direta, Leilão ID 100818. Ciclos: 1º 15/09/2026 10:00; 2º 06/10/2026 10:00; 3º 28/10/2026 10:00; 4º 23/11/2026 10:00. Incremento: R$ 20.000,00. Lance mínimo: R$ 1.200.000,00.