Imóvel em Ribeirão dos Lobos

Fração ideal de 16,66% de uma parte ideal de 15.500,00m², inserida em área total de 30.000,00m² de terreno urbano, representado por partes dos lotes de terras nºs 10-A e 10-B, da linha Ribeirão dos Lobos, Município de Taió/SC. Matrícula nº 18.800 do C.R.I. de Taió/SC. Inscrição Imobiliária nº 01.02.129.0798. Processo nº 5000601-95.2019.8.24.0070. Exequente: Silvia Helga Schaaf. Executado: Fabricio Neumann. Confrontações: ao Norte, 168,00m e 100,00m, com imóvel da matrícula 16.583 (terras de Helmut Neumann); ao Sul, 230,00m, com imóvel da matrícula 18.714 (terras de Heinz Neumann); ao Leste, 104,00m, com matrícula 622 (terra de Valdir Franzoi); ao Oeste, 130,00m, com matrícula 14.588 (terras de Roberto Werner Filho). Observações: os imóveis situam-se no Beco Neumann, na porção sul do Bairro Padre Eduardo, em região oposta ao Centro, com características rurais. A área integra loteamento irregular, sem pavimentação nem saneamento básico; energia elétrica por ligações não regularizadas. Lotes foram transferidos a terceiros por 'contratos de gaveta'; cerca de oito residências de padrão simples ocupadas por famílias diversas; uma área abriga oficina mecânica do executado (dois galpões de madeira). Não foi possível acessar o interior de todas as edificações. Região predominantemente residencial, com áreas de cultivo e Mata Atlântica. Uso industrial ou de serviços demandaria investimentos em infraestrutura, especialmente de acesso. Alienação recairá exclusivamente sobre a fração ideal de 16,66%, devido à existência de condomínio ou coproprietários. Avaliação: R$ 83.300,00 em 03/05/2024, corrigido para R$ 91.766,86 em abril de 2026. Lance mínimo: R$ 46.801,09. Status: Lote suspenso. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5019033-31.2024.8.24.0930 (13º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC, de propriedade de Márcio Just); Ação de Execução nº 5011312-28.2024.8.24.0930 (19º Juízo, executados Márcio Just, Rian Felipe Vogel e Rian Felipe Vogel Ltda, Av-18); nº 5003955-60.2025.8.24.0930 (2º Juízo, executado Márcio Just, Av-16); nº 5031172-15.2024.8.24.0930 (11º Juízo, executados Márcio Just, Ariberto Just e Glaucio Alberto Radoll, Av-15); nº 5110365-16.2023.8.24.0930 (7º Juízo, executados Márcio Just, Ariberto Just e Isoldina Just, Av-12); nº 5106646-26.2023.8.24.0930 (12º Juízo, executado Márcio Just, Av-11); nº 5081470-45.2023.8.24.0930 (13º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, executados Márcio Just, Ariberto Just e Isoldina Just, Av-7). Penhorado nos autos nº 5000602-80.2019.8.24.0070 (Vara Única de Taió/SC), sobre 16,66% da fração ideal de 15.500,00m² do imóvel de Helmut Neumann, abrangendo área ideal de 2.582,30m² do imóvel de Fabrício Neumann nos autos nº 5000777-74.2019.8.24.0070 (Av-8). Leilão: Taió/SC - Vara Única. Categorias: Imóvel, Terreno.