Imóvel em Zona rural

Lote 1 - Chácara com área total de 04,9167 hectares, lote n.º 05RE-05RF, Projeto Integrado de Colonização Paulo de Assis Ribeiro (PIC PAR), localizado no Município de Colorado do Oeste/RO. Imóvel matriculado sob o n.º 10.464 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Colorado do Oeste/RO. Processo: 7002638-56.2023.8.22.0012. Vara: Justiça Estadual de Colorado do Oeste/RO - 1ª Vara. Modalidade: Venda Direta. Avaliação: R$ 489.803,31. Lance mínimo atual: R$ 244.901,66. Incremento: R$ 2.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Benfeitorias: poço artesiano em funcionamento, cercas delimitando parte do perímetro (com necessidade de remanejamento) e barracão suinícola (estrutura metálica em alvenaria) com aproximadamente 54m x 12,5m e 18 baias. Obs.: as benfeitorias não se encontram averbadas na matrícula, ficando a cargo do arrematante a regularização junto aos órgãos competentes e o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e encargos. Cronograma: 1º encerramento 01/09/2026 às 10:00 e 2º encerramento 22/09/2026 às 10:00 (leilão); venda direta com 1º ciclo 07/10/2026 (encerramento 16:00), 2º ciclo 22/10/2026, 3º ciclo 06/11/2026 e 4º ciclo 23/11/2026. Lances inferiores à avaliação serão aceitos. Direito de preferência: interessados devem se cadastrar e solicitar habilitação no site com antecedência. Para imóvel rural, verificar localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e ocupante antes de ofertar. Em caso de divergência entre foto e bem, vale a descrição do edital.