Imóvel em Centro

Prédio comercial de 03 pavimentos com 2.652,27m², terreno com 1.443,93m², Rua Benjamim Constant, nº 677, Centro, Rio Branco/AC. Imóvel matriculado sob o nº 57.139 no 1° Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. Inscrições municipais nº 100200100400001 e 100200100400002. Processo: 0001925-48.2004.4.01.3000. Órgão: Justiça Federal de Rio Branco/AC - 2ª Vara Federal Cível e Criminal da SJAC. Modalidade: Venda judicial online. Avaliação: R$ 4.925.881,00. 1º leilão: lance mínimo igual ou superior à avaliação; 2º leilão: lance mínimo R$ 2.462.940,50. Incremento: R$ 30.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Obs.1: a construção possui três pavimentos, utilizada anteriormente como ambiente de educação (escola/faculdade); atualmente utilização improvisada; parte frontal alugada para comércio popular; algumas salas do primeiro pavimento usadas como depósito. Entorno essencialmente comercial. Obs.2: conforme laudo de avaliação, o imóvel possui construções não registradas na matrícula; a regularização e eventuais despesas, custas, taxas e emolumentos ficam a cargo do arrematante. Cronograma: 1º encerramento 09/11/2026 às 09:00; 2º encerramento 23/11/2026 às 09:00; venda direta com ciclos entre 08/12/2026 e 22/01/2027 (encerramento às 16:00). Prazo de prorrogação de 3 minutos para lances de última hora. Requer habilitação especial conforme tipos de habilitação. Em caso de divergência entre foto e descrição, vale a descrição do edital.