Imóvel em Vale do Anari

Sítio com 81,49 hectares, situado no Lote 28 da Gleba 05, Linha C 70, Zona Rural, Vale do Anari/RO. Registro no CAR: RO-1101757-4CD756B4ACAD4743A6C650ADE4B580D5, em 26/01/20018. (Proc. 7000178-33.2017.8.22.0004). Processo: 7000178-33.2017.8.22.0004. Vara: Justiça Estadual de Ouro Preto do Oeste/RO - 1ª Vara Cível e Juizado Especial Cível, Criminal e Fazenda Pública. Modalidade: Venda Direta (1º ciclo 06/10/2026 às 16:00; 2º ciclo 21/10/2026; 3º ciclo 05/11/2026; 4º ciclo 23/11/2026, todos com encerramento às 16:00). Leilão judicial 1º leilão 21/09/2026 às 10:00 e 2º leilão 21/09/2026 às 12:00. Benfeitorias: uma pequena casa de madeira/alvenaria, de padrão simples e rústico; pilar de caixa d'água em madeira com caixa d'água de plástico; curral simples com embarcador; pequeno barraco em madeira usado como depósito. Lote cercado com arame liso de cinco a seis fios, espaçamento médio de 3m entre estacas. Formado em campo de braquiária. A residência apresenta sinais evidentes de desocupação. Obs.1: distante mais de 60 km de Machadinho D'Oeste/RO, às margens da Linha C 70, acesso por estrada transitável no verão e inverno, rede de energia elétrica disponível. Obs.2: o imóvel não possui registro imobiliário, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização com abertura da matrícula. Área de Preservação Permanente de 1,97 hectares. Certidão negativa de matrícula disponível nos anexos. Requer habilitação especial conforme termo de responsabilidade para bens com avaliação igual ou superior a R$ 2 milhões. Lance mínimo atual R$ 1.610.000,00; avaliação R$ 2.300.000,00; incremento R$ 20.000,00; comissão do leiloeiro 6%. Aceitos lances inferiores à avaliação. Direito de preferência previsto (art. 892 §§2º e 3º e 843 §2º do CPC). Imóvel rural: verificar localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e ocupação antes de ofertar.