Imóvel em Vila São Vicente

Imóvel: Apartamento nº 24 (HIS), localizado no 2º pavimento do Condomínio Viwa Catharina, situado na Rua Brigadeiro Araújo nº 173 (prefeitura: R Brig Araújo, 165), Vila Elizabeth / Vila São Vicente, 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, São Paulo/SP, CEP 02733-090. Área privativa coberta de 55,320m², área comum de 51,015m² (30,347m² coberta e 20,668m² descoberta), área total de 106,335m² (85,667m² coberta). Coeficiente de proporcionalidade de 0,030268 no terreno condominial matriculado sob nº 211.450, com direito a uma vaga na garagem coletiva (indeterminada). Vagas de garagem: 01. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 113746.2.0211461-93, trasladada da Matrícula nº 211.461 do 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP (matrícula em texto, sem PDF direto identificado como matrícula). Dispensa-se a descrição completa nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. Imóvel OCUPADO: desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97. Condomínio e IPTU de 1ª e 2ª praça serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda ad corpus, no estado em que se encontra física e documentalmente; áreas meramente enunciativas; fotos ilustrativas. Código do leilão: 02359/LOTE 001. 2ª praça: R$ 310.250,35 (32% de desconto), abertura 04/11/2026 10:16, fechamento 05/11/2026 10:15. Lance mínimo/incremento: R$ 5.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Responsabilidade civil e criminal por práticas que prejudiquem o leilão.