Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240,00m² - Lote 01 - Qd. 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 01, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº 8488. Processo: 0013762-11.2009.4.02.5001. Órgão: Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VFEF (Leilão 102099, lote 3). Cota-parte/meação de R$ 23.750,00 deve ser quitada integralmente; o restante pode ser com 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Lance mínimo calculado conforme art. 843 do CPC/2015, reservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota-parte não se aplica parcelamento. Imóveis são terrenos sem benfeitorias, em área plana com vegetação alta; lotes não demarcados individualmente. Localizados a cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, próximo ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais; IDAF informa necessidade de levantamento topográfico individual e consulta prévia sobre impedimentos à edificação. Interessado deve verificar as matrículas quanto a averbações ou restrições supervenientes. Coordenadas aproximadas: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Comissão do leiloeiro: 6%. Incremento: R$ 500,00. Anexos: Matrícula e Laudo de Avaliação. Venda direta: 1º ciclo 30/09/2026 às 16:00; 2º ciclo 15/10/2026; 3º ciclo 30/10/2026; 4º ciclo 16/11/2026 (todos às 16:00). Aceitam-se lances inferiores à avaliação.