Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240m² - Lote 02 - Qd 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 02, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº 8489 (matrícula de referência no Cartório de Registro de Imóveis). Processo: 0013762-11.2009.4.02.5001. Vara: Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VFEF (Execução Fiscal). Leilão nº 102099, lote 4 (identificador 227070). Venda Direta com 1º leilão em 15/09/2026 (encerramento às 09:00) e 2º leilão em 15/09/2026 (a partir das 10:00); ciclos de venda direta em 30/09/2026, 15/10/2026, 30/10/2026 e 16/11/2026 às 16:00. Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente; o restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: lance mínimo calculado conforme art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Imóveis são terrenos sem benfeitorias, em área plana com vegetação alta; lotes não demarcados individualmente. Distância aproximada de 40 km da sede do município, região litorânea, nas proximidades do empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais; IDAF informa que será necessário levantamento topográfico individual de cada lote e recomenda consulta prévia ao IDAF quanto a impedimentos à edificação. Recomenda-se verificar previamente o conteúdo das matrículas, inclusive averbações ou restrições supervenientes. Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Direito de preferência conforme art. 892 §§ 2º e 3º e 843 §2º do CPC. Matrícula: CRI nº 8489 (documento disponível como anexo PDF).