Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240m² - Lote 03 - Quadra 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 03, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº 8490. Processo nº 0013762-11.2009.4.02.5001. Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VF Execuções Fiscais (2ª VFEF). Leilão 102099 - Venda Direta (aberto para lances). Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Cota-parte/meação de R$ 23.750,00 deve ser quitada integralmente; o montante restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota-parte não se aplica parcelamento. Imóvel: terreno sem benfeitorias, em área plana, coberto por vegetação alta, lotes não demarcados individualmente. Localizado a cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, próximo ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais. IDAF informa ser necessário levantamento topográfico individual de cada lote e recomenda consulta prévia ao IDAF quanto a impedimentos à edificação (vegetação). Interessado deve verificar previamente o conteúdo das matrículas, inclusive averbações ou restrições supervenientes. Matrícula nº 8490 (CRI) disponível como PDF nos anexos. Coordenadas aproximadas: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Cronograma Venda Direta: 1º ciclo 30/09/2026 às 16:00; 2º ciclo 15/10/2026 às 16:00; 3º ciclo 30/10/2026 às 16:00; 4º ciclo 16/11/2026 às 16:00. Direito de preferência: cadastro prévio no site. Lances inferiores à avaliação serão aceitos.