Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240m² - Lote 05 - Qd. 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 05, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº. 8492. (Proc. 0013762-11.2009.4.02.5001). Juízo: JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VFEF. Leilão 102099, lote 7 (ID 227074). Venda Direta: 1º ciclo 30/09/2026, 2º ciclo 15/10/2026, 3º ciclo 30/10/2026, 4º ciclo 16/11/2026, encerramento às 16:00. Avaliação R$ 47.500,00; lance mínimo atual R$ 35.625,00; incremento R$ 500,00; comissão do leiloeiro 6%. Valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente; o restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Terrenos sem benfeitorias, em área plana com vegetação alta; lotes não demarcados individualmente; cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, próximo ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais. IDAF: será necessário levantamento topográfico individual de cada lote; recomenda-se consultar o IDAF sobre impedimentos à edificação, especialmente vegetação. Interessado deve verificar previamente as matrículas, inclusive averbações ou restrições supervenientes. Matrícula: CRI nº 8492 (documento em anexo). Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Lances inferiores à avaliação serão aceitos. Direito de preferência conforme art. 892 §§2º e 3º e 843 §2º do CPC.