Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240m² - Lote 06 - Qd. 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 06, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº 8493. Processo: 0013762-11.2009.4.02.5001. Vara: Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VF Execuções Fiscais (Leilão 102099, lote 8). Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Cota-parte/meação de R$ 23.750,00 deve ser quitada integralmente; o montante restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota-parte não se aplica parcelamento. Observações: terrenos sem benfeitorias, em área plana coberta por vegetação alta; lotes não demarcados individualmente; localizados a cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, próximos ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais. IDAF esclareceu que será necessário levantamento topográfico individual de cada lote e recomenda consulta prévia ao IDAF quanto a impedimentos à edificação (vegetação). O interessado deve verificar previamente as matrículas, inclusive averbações ou restrições supervenientes. Matrícula: CRI nº 8493 (PDF disponível em anexos). Localização geográfica aproximada: 21°15'53.2\"S 40°58'00.6\"W. Modalidade: Venda Direta, 1º ciclo em 30/09/2026 às 16:00; 2º ciclo 15/10/2026; 3º ciclo 30/10/2026; 4º ciclo 16/11/2026 (encerramento às 16:00). Aceitam-se lances inferiores à avaliação. Direito de preferência: cadastro prévio no site. Comissão do leiloeiro 6%.