Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240m² - Lote 10 - Qd. 76 - Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. Leilão 102099, Lote 12 (identificador 227079). Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VFEF. Processo: 0013762-11.2009.4.02.5001. CRI nº 8497. Venda Direta: 1º ciclo 30/09/2026 às 16:00; 2º ciclo 15/10/2026 às 16:00; 3º ciclo 30/10/2026 às 16:00; 4º ciclo 16/11/2026 às 16:00. Também constam datas de leilão judicial: 1º leilão 15/09/2026 às 09:00 e 2º leilão 15/09/2026 a partir das 10:00. Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente; o restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Imóvel: terreno sem benfeitorias, área plana coberta por vegetação alta; lotes não demarcados individualmente; cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, próximo ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais. IDAF exige levantamento topográfico individual de cada lote e recomenda consulta prévia sobre impedimentos à edificação, especialmente vegetação. Matrícula: CRI nº 8497 (matrícula disponível em anexo PDF). Interessado deve verificar previamente o conteúdo das matrículas, inclusive averbações ou restrições supervenientes. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Direito de preferência: cadastro prévio no site. Localização geográfica aproximada: 21°15'53.2\"S 40°58'00.6\"W. Anexos: Edital na íntegra, Matrícula, Laudo de Avaliação.