Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240m² - Lote 13 - Qd. 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 13, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº. 8500. (Proc. 0013762-11.2009.4.02.5001). Vara: Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VF (Lote 15 do leilão 102099, Venda Direta). Valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente; o montante restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: o lance mínimo foi calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Imóveis são terrenos sem benfeitorias, em área plana, com vegetação alta; lotes não demarcados individualmente. Localizados a cerca de 40 km da sede do Município, região litorânea, próximos ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais. IDAF informa que será necessário levantamento topográfico individual de cada lote e recomenda consultar previamente o IDAF quanto a impedimentos à edificação (vegetação). Interessado deve verificar previamente o conteúdo das matrículas, inclusive averbações ou restrições supervenientes. Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Matrícula: documento PDF disponível nos anexos. Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Venda direta: 1º ciclo 30/09/2026, 2º ciclo 15/10/2026, 3º ciclo 30/10/2026, 4º ciclo 16/11/2026, todos com encerramento às 16:00. Também há leilão presencial/eletrônico: 1º leilão 15/09/2026 às 09:00; 2º leilão 15/09/2026 a partir das 10:00. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Requer habilitação especial para participação; preferência deve ser informada no cadastro (art. 892 §§2º e 3º e 843 §2º do CPC).