Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240,00m² - Lote 18 - Qd. 76 - Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº 8505. Processo: 0013762-11.2009.4.02.5001. Vara: Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VFEF (Leilão 102099, lote 20 no leilão). Venda Direta. Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Cota-parte/meação de R$ 23.750,00 (50%) deve ser quitada integralmente; o montante restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Lance mínimo calculado conforme art. 843 do CPC/2015, reservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota-parte não se aplica parcelamento. Imóvel: terreno sem benfeitorias, em área plana, com vegetação alta; lotes não demarcados individualmente. Localizado a cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, nas proximidades do empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais. IDAF informa que será necessário levantamento topográfico individual de cada lote e recomenda consulta prévia ao IDAF quanto a impedimentos à edificação (vegetação). Recomenda-se verificar previamente o conteúdo das matrículas, inclusive averbações ou restrições supervenientes. Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Matrícula: CRI nº 8505 (PDF disponível). Anexos: Matrícula e Laudo de Avaliação. Visitas: 241. Lances: 0. Venda direta: 1º ciclo 30/09/2026 às 16:00; 2º ciclo 15/10/2026; 3º ciclo 30/10/2026; 4º ciclo 16/11/2026 (encerramento às 16:00). Leilão 1ª praça 15/09/2026 às 09:00; 2ª praça 15/09/2026 a partir das 10:00. Lances inferiores à avaliação serão aceitos. Direito de preferência deve ser solicitado previamente no site.