Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Leilão 102099 - Lote 25 (Venda Direta, Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VFEF). Terreno 240,00m² - Lote 23 - Qd. 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 23, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº 8510. (Proc. 0013762-11.2009.4.02.5001). Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Cota-parte/meação de R$ 23.750,00 deve ser quitada integralmente; o restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota-parte não se aplica parcelamento. Imóveis são terrenos sem benfeitorias, em área plana com vegetação alta; lotes não demarcados individualmente. Localizados a cerca de 40 km da sede do Município, região litorânea, próximos ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais; IDAF informa que será necessário levantamento topográfico individual de cada lote e recomenda consultar o IDAF sobre impedimentos à edificação (vegetação). Interessado deve verificar as matrículas imobiliárias, inclusive averbações ou restrições supervenientes. Matrícula nº 8510 (CRI) disponível como anexo. Anexos: Matrícula, Laudo de Avaliação. Lances inferiores à avaliação serão aceitos. Direito de preferência conforme art. 892 §§2º e 3º e 843 §2º do CPC. Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Edital: 4245721787689986.pdf. Venda direta: 1º ciclo 30/09/2026 16:00; 2º ciclo 15/10/2026; 3º ciclo 30/10/2026; 4º ciclo 16/11/2026. Leilão judicial com 1º leilão 15/09/2026 09:00 e 2º leilão 15/09/2026 10:00.