Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240,00m² - Lote 24 - Qd. 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 24, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº 8511 (Proc. 0013762-11.2009.4.02.5001). Órgão: Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VFEF. Leilão 102099, lote 26 (numeração interna 26). Venda Direta: 1º ciclo 30/09/2026, 2º ciclo 15/10/2026, 3º ciclo 30/10/2026, 4º ciclo 16/11/2026, todos com encerramento às 16:00. Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente; o restante pode ser com 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Obs.: lance mínimo calculado conforme art. 843 do CPC/2015, reservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota-parte não se aplica parcelamento. Imóveis são terrenos sem benfeitorias, em área plana, com vegetação alta; lotes não demarcados individualmente. Localizados a cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, próximos ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais; IDAF exige levantamento topográfico individual de cada lote e recomenda consulta prévia sobre impedimentos à edificação. Interessado deve verificar matrícula quanto a averbações ou restrições supervenientes. Coordenadas aproximadas: 21°15'53.2\"S 40°58'00.6\"W. Matrícula: CRI nº 8511 (PDF disponível nos anexos). Laudo de avaliação disponível nos anexos. Aceitam-se lances inferiores à avaliação. Direito de preferência conforme art. 892 §§2º e 3º e 843 §2º do CPC.