Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240,00m² - Lote 25 - Qd. 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 25, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº 8512. (Proc. 0013762-11.2009.4.02.5001). Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VF EF. Leilão 102099, lote 27 (ID 227093). Venda direta. Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente; o montante restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Imóveis são terrenos sem benfeitorias, em área plana, com vegetação alta; lotes não demarcados individualmente. Localizados a cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, próximos ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais; IDAF exige levantamento topográfico individual de cada lote e recomenda consulta prévia sobre impedimentos à edificação. Interessado deve verificar as matrículas quanto a averbações ou restrições supervenientes. Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Anexos: Matrícula e Laudo de Avaliação. Edital: prazos 1º leilão 15/09/2026 (encerramento 09:00), 2º leilão 15/09/2026 (a partir das 10:00); venda direta com ciclos em 30/09/2026, 15/10/2026, 30/10/2026 e 16/11/2026 (16:00). Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Direito de preferência conforme art. 892 §§2º e 3º e 843 §2º do CPC. Lances à vista têm preferência.