Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Leilão 102099 – Lote 33 (Venda Direta, Justiça Federal de Vitória/ES – 2ª VFEF). Terreno 240,00m² - Lote 31 - Qd. 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 31 quadra 76, R. Projetada, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº 8518. Processo: 0013762-11.2009.4.02.5001. Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Cota-parte/meação de R$ 23.750,00 deve ser quitada integralmente; o restante pode ser com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses. Lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015 (reserva da cota-parte do coproprietário/cônjuge alheio à execução; sobre a cota-parte não se aplica parcelamento). Imóveis são terrenos sem benfeitorias, em área plana com vegetação alta, lotes não demarcados individualmente. Localizados a cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, próximo ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais; IDAF exige levantamento topográfico individual e recomenda consulta prévia sobre impedimentos à edificação. Interessado deve verificar as matrículas (inclusive averbações ou restrições supervenientes). Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Cronograma: 1º ciclo 30/09/2026, 2º ciclo 15/10/2026, 3º ciclo 30/10/2026, 4º ciclo 16/11/2026 (encerramento às 16:00). Leilão judicial 1º leilão 15/09/2026 às 09:00; 2º leilão 15/09/2026 a partir das 10:00. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Direito de preferência deve ser habilitado previamente no site. Anexos: Edital na íntegra, Matrícula, Laudo de avaliação.