Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Lote 34 (Leilão 102099) - Venda Direta. Terreno 240,00m² - Lote 32 - Qd. 76 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 32 quadra 76, R. Projetada, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº 8519. Processo: 0013762-11.2009.4.02.5001. Órgão: Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VFEF. Matrícula: CRI nº 8519 (documento PDF disponível em anexos). Valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente; o montante restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: Lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Imóveis são terrenos sem benfeitorias, em área plana com vegetação alta, sem demarcação individual dos lotes. Localizados a cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, próximos ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais; IDAF exige levantamento topográfico individual e recomenda consulta prévia sobre impedimentos à edificação. Interessado deve verificar as matrículas quanto a averbações ou restrições supervenientes. Coordenadas aproximadas: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Aceitos lances inferiores à avaliação. Cadastro prévio no site www.hdleiloes.com.br. Direito de preferência previsto (art. 892 §2º e 3º, 843 §2º do CPC). 1º leilão: 15/09/2026 às 09:00; 2º leilão: 15/09/2026 a partir das 10:00. Venda direta: 1º ciclo 30/09/2026 às 16:00; 2º ciclo 15/10/2026; 3º ciclo 30/10/2026; 4º ciclo 16/11/2026 (encerramento às 16:00). Anexos: Edital na íntegra, Matrícula, Laudo de avaliação.