Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240,00m² - Lote 05 - Qd. 77 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 05, quadra 77, R. Projetada, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº. 8524. (Proc. 0013762-11.2009.4.02.5001). Juízo: Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VF. Lote 38 do leilão 102099 (Venda Direta). Avaliação: R$ 47.500,00. Lance mínimo atual: R$ 35.625,00. Incremento: R$ 500,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente; o montante restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: lance mínimo calculado conforme art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Imóveis são terrenos sem benfeitorias, em área plana, com vegetação alta; lotes não demarcados individualmente. Localizados a cerca de 40 km da sede do município, região litorânea, próximos ao empreendimento Porto Central. Prefeitura não possui registros de restrições ambientais; IDAF exige levantamento topográfico individual e recomenda consulta prévia sobre impedimentos à edificação. Matrícula: CRI nº 8524 (PDF disponível). Laudo de avaliação disponível. Interessado deve verificar matrículas quanto a averbações ou restrições supervenientes. Localização geográfica aproximada: 21°15'53.2\"S 40°58'00.6\"W. Vendas: 1º leilão 15/09/2026 às 09:00; 2º leilão 15/09/2026 a partir das 10:00; venda direta em ciclos até 16/11/2026. Aceitam-se lances inferiores à avaliação.