Imóvel em Loteamento Sol e Mar

Terreno 240,00m² - Lote 12 - Qd 77 - Presidente Kennedy/ES. Terreno c/ 240m², lote 12, quadra 77, R. Projetada, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES. CRI nº. 8531. (Proc. 0013762-11.2009.4.02.5001). Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VF EF. Leilão 102099, Lote 45 (lote interno 45). Venda direta: 1º ciclo 30/09/2026, 2º ciclo 15/10/2026, 3º ciclo 30/10/2026, 4º ciclo 16/11/2026, todos às 16:00. Avaliação: R$ 47.500,00; lance mínimo atual R$ 35.625,00; incremento R$ 500,00; comissão do leiloeiro 6%. (O valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente. O montante restante pode ser com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.) Obs.: O lance mínimo foi calculado considerando o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução; sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Obs.: Os imóveis são terrenos sem benfeitorias, em área plana coberta por vegetação alta; lotes não demarcados individualmente. Localizados a cerca de 40 km da sede do Município, região litorânea, próximos ao empreendimento Porto Central. A Prefeitura informou não possuir registros de restrições ambientais. O IDAF/ES informou que será necessário levantamento topográfico individual de cada lote e recomenda consultar previamente o IDAF quanto a impedimentos à edificação, especialmente vegetação. Recomenda-se verificar previamente o conteúdo das matrículas, inclusive averbações ou restrições supervenientes. Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W. Anexos: Matrícula e Laudo de Avaliação.