Imóvel em Aviso/Araçá

Direitos foreiros – Terreno c/ 330m² – Linhares/ES. Direitos foreiros sobre terreno c/ 330,00m², Avenida Rui Barbosa, Quadra 201, Lote 19, Bairro Aviso/Araçá, em Linhares/ES. Imóvel matriculado sob nº 4.141 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Linhares/ES. Processo: 0001034-65.2005.4.02.5004 – 4ª VFEF (Leilão da Justiça Federal de Vitória/ES – 3ª e 4ª VFEF e 4ª VFC). Leilão 101221, lote 13. Avaliação: R$ 300.000,00. Lance mínimo 2º leilão: R$ 150.000,00. Incremento: R$ 2.000,00. Observação: o lote fica próximo à BR-101, mas possui saída para a Av. Rui Barbosa. Faz parte de um conglomerado de lotes onde estava assentada a antiga sede da concessionária Junal, com construção antiga deteriorada. Não possui abertura direta para a rua (há um muro entre o lote e a calçada). Imóvel com aparência de abandono, sem benfeitorias, parte tomada por mato e entulho, utilizado como estacionamento na parte frontal. Não possui inscrição imobiliária individualizada, estando unificado a outra inscrição sem detalhamento de dimensões e confrontantes; em caso de arrematação, será necessário comparecer ao setor competente para diligências e atualizações cadastrais. Matrícula nº 4.141 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Linhares/ES (documento disponível em anexo). Requer habilitação especial para participação. Direito de preferência possível mediante cadastro prévio. 1º leilão: 10/11/2026 às 09:00; 2º leilão: 10/11/2026 a partir das 10:00.