Imóvel em Enseada do Suá

Lote 18 - Leilão da Justiça Federal de Vitória/ES - 3ª e 4ª VFEF e 4ª VFC (Leilão 101221). Sala nº 405 com 52,22m², do Edifício 'Palácio da Praia', situada à Av. Nossa Senhora dos Navegantes, nº 755, esquina com a Rua Clovis Machado, Enseada do Suá, Vitória-ES. Imóvel de terreno acrescido de Marinha (em caso de arrematação de domínio útil/direito de ocupação, o arrematante paga o laudêmio). Matrícula nº 40.135 do Cartório do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES. Processo: 0006445-16.1996.4.02.5001 - 3ª VFEF. Avaliação: R$ 448.000,00. Lance mínimo atual (1ª praça): R$ 448.000,00; lance mínimo na próxima etapa (2ª praça): R$ 224.000,00. Incremento: R$ 2.000,00. Observação: conforme Espelho Cadastral nº 2-12089850 (Prefeitura de Vitória), área total do terreno de 1.916,00 m², área construída de 53,83 m², com área fracionada de terreno de 12,74 m² referente à sala 405. Insc. Imobiliária nº 05.03.018.0443.046. Obs.: em caso de arrematação de imóvel, o adquirente responde por débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios (art. 1.345 CC). Eventuais débitos (tributos, cotas condominiais) são acrescidos ao preço da arrematação, a cargo do arrematante. 1º leilão: 10/11/2026 com encerramento às 09:00; 2º leilão: 10/11/2026 a partir das 10:00. Cadastro prévio obrigatório no site www.hdleiloes.com.br. Direito de preferência conforme art. 892 §§2º e 3º e 843 §2º do CPC. Documentos: Matrícula e Avaliação em anexo.