Imóvel em Praia da Costa

Leilão da Justiça Federal de Vitória/ES - 3ª e 4ª VFEF e 4ª VFC. Lote 19. Leilão nº 101221 (Aberto para Lances, Judicial Online). Imóvel: Loja nº 01 com 30,14m², do Edifício "Yvone Cunha", situado na Rua Humberto Serrano, 248, com entrada pela Rua Romero Botelho, 262, Praia da Costa, Vila Velha/ES. Imóvel matriculado sob o nº 149.733 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Vila Velha/ES. Processo: 5020029-88.2021.4.02.5001 – 3ª VFEF. Condições: imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 932.122,90. Caso a arrematação supere a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista. Observações: imóvel alugado, reformado, com piso porcelanato, boa pintura, instalação de split, iluminação, 01 banheiro, pequena cozinha com pia (pode ser retirada). Área de 30,14m² conforme ficha do município de Vila Velha. Ótima localização (nos fundos do Shopping Praia da Costa). Identificado com placa "LOJA 01". Avaliação: R$ 440.000,00. Lance mínimo atual: R$ 440.000,00. Lance mínimo na próxima etapa (2º leilão): R$ 220.000,00. Incremento: R$ 2.000,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Ônus/observações: em caso de arrematação de imóvel, o adquirente de unidade responde por débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios (art. 1.345 CC). Débitos incidentes sobre o bem (tributos, cotas condominiais, etc.) devem ser acrescidos ao preço da arrematação, a cargo do arrematante. 1º leilão: 10/11/2026, encerramento às 09:00. 2º leilão: 10/11/2026, encerramento a partir das 10:00. Lance mínimo no 1º leilão igual ou superior à avaliação; no 2º leilão, menor. Direito de preferência: deve cadastrar-se e solicitar habilitação no site www.hdleiloes.com.br.