Imóvel em Portal de Jacaraípe

Lote 2 - Venda Direta / Leilão 102100 - JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 2ª VFEF. Complexo industrial c/ aprox. 4.035m², com edificações incluindo portaria, construção principal de 3 pavimentos, galpão industrial e construções de apoio, terreno c/ 6.110,00m², Área E-11, Av. Talma Rodrigues Ribeiro, nº 5416, galpão 07 ou Rua Alberto Sartório, nº 10, bairro Portal de Jacaraípe, Serra/ES, 1º CRI 33.360. (Proc. 0002043-76.2002.4.02.5001). Avaliação: R$ 10.450.000,00. Lance mínimo atual: R$ 5.225.000,00. Incremento: R$ 100.000,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Obs.: O bem se encontra em uso e em regular estado de uso e conservação. Reavaliação com base nos Espelhos Cadastrais Imobiliários nº 003.1.120.1481.001 e 003.1.120.1481.002 (Prefeitura de Serra/ES, 23/06/2026): área total de terreno de 6.110,00 m²; áreas construídas de 1.315,22 m² e 900,00 m² (total 2.215,22 m²). Para avaliação foi adotada a área construída do termo de penhora: 4.035,00 m². Os LOTES 1, 2, 3, 5, 6, 7 E 8 SÃO IGUAIS; com a venda de um, o outro será 'fechado' para lances. Lote requer habilitação especial (imóvel com avaliação igual ou superior a R$ 2 milhões - termo de responsabilidade). Matrícula: 1º CRI 33.360 (PDF disponível nos anexos). Laudo de avaliação disponível nos anexos. Datas: 1º leilão 15/09/2026 às 09:00 (encerramento); 2º leilão 15/09/2026 a partir das 10:00. Venda direta: 1º ciclo 30/09/2026, 2º ciclo 15/10/2026, 3º ciclo 30/10/2026, 4º ciclo 16/11/2026 (encerramento às 16:00). Serão aceitos lances inferiores à avaliação.