Imóvel em Portal de Jacaraípe

Lote 7 - Leilão 102100 - Venda Direta (Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VF EF). Complexo industrial c/ aprox. 4.035m², com edificações incluindo portaria, construção principal de 3 pavimentos, galpão industrial e construções de apoio, terreno c/ 6.110,00m², Área E-11, Av. Talma Rodrigues Ribeiro, nº 5416, galpão 07 ou Rua Alberto Sartório, nº 10, bairro Portal de Jacaraípe, Serra/ES, 1º CRI 33.360 (Proc. 0012676-39.2008.4.02.5001). Matrícula: 1º CRI 33.360 (PDF disponível em anexos). Lote igual aos lotes 1, 2, 3, 5, 6 e 8: com a venda de um, os outros ficam "fechados" para lances. Obs.: imóvel em uso e em regular estado de uso e conservação. Espelhos cadastrais imobiliários nº 003.1.120.1481.001 e 003.1.120.1481.002 (Prefeitura de Serra/ES, 23/06/2026): área de terreno 6.110,00 m²; áreas construídas de 1.315,22 m² e 900,00 m² (total 2.215,22 m²); para avaliação adotou-se a área do termo de penhora, 4.035,00 m². Avaliação: R$ 10.450.000,00. Lance mínimo atual: R$ 5.225.000,00. Incremento: R$ 100.000,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Aceitos lances inferiores à avaliação. Requer habilitação especial (imóvel com avaliação igual ou superior a R$ 2 milhões: termo de responsabilidade). Direito de preferência conforme art. 892 §2º e 3º e 843 §2º CPC. Lance mínimo calculado conforme art. 843 CPC (reserva de cota do coproprietário/cônjuge) apenas para lotes 18, 19 e 47 - não aplicável. Datas: 1º leilão 15/09/2026 às 09:00; 2º leilão 15/09/2026 a partir das 10:00; venda direta com ciclos em 30/09/2026, 15/10/2026, 30/10/2026 e 16/11/2026 às 16:00.