Imóvel em São Torquato

Direito- Prédio de 2 pavs. coml/res. c/ 186m² - Vila Velha/ES. Lote 46 do leilão 102100 (Justiça Federal de Vitória/ES - 2ª VFEF). Processo: 0016619-40.2003.4.02.5001. Direito de ocupação de prédio comercial/residencial com 186,00m² (salão comercial e sobreloja no térreo, 03 quartos no pavimento superior), terreno de 84,00m², Rua César Alcure, nº 33, São Torquato, Vila Velha/ES, 1º CRI 2.753. Matrícula referenciada: 1º CRI nº 2.753 (PDF disponível). Obs.: bem em regular estado de uso e conservação. Parte térrea dividida em duas partes (atendimento e depósito); acesso ao pavimento superior por dentro do prédio térreo, por escada íngreme e estreita. Pavimento superior é subdividido como residência, mas usado como depósito e não possui energia elétrica. Avaliação: R$ 425.000,00. Lance mínimo atual: R$ 212.500,00. Incremento: R$ 2.000,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Venda Direta: 1º ciclo 30/09/2026 às 16:00; 2º ciclo 15/10/2026; 3º ciclo 30/10/2026; 4º ciclo 16/11/2026 (encerramento às 16:00). Leilão judicial: 1º leilão 15/09/2026 às 09:00; 2º leilão 15/09/2026 a partir das 10:00. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Requer habilitação especial não indicada para este lote (avaliação abaixo de R$ 2 milhões).